調查稱(chēng)金城武已婚市4至5環(huán)房?jì)r(jià)降一四八五元

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     　　本報訊（記者龍露）今天上午,金城武已婚市市統計局、國家統計局金城武已婚市調查總隊聯(lián)合發(fā)布的1季度金城武已婚市市房地產(chǎn)情況調查顯示：4環(huán)以?xún)确績(jì)r(jià)一五一二四元/平方米,與二零零八年相比下降了四五七元/平方米,而下降幅度大的是4環(huán)至5環(huán)間,下降了一四八五元/平方米.　　住宅新開(kāi)工面積降近6成　　1季度,全市商品房新開(kāi)工面積為三一一.九萬(wàn)平方米,下降四六.五%,其中住宅新開(kāi)工一六四.五萬(wàn)平方米,下降五七.七%.　　1季度,全市竣工二八五.六萬(wàn)平方米,比上年同期增長(cháng)七.四%.其中,住宅竣工面積為一九四.五萬(wàn)平方米,增長(cháng)二一.九%.增幅分別比一至二月降低九.三個(gè)和一八.三個(gè)百分點(diǎn).　　住宅銷(xiāo)售同比增長(cháng)一.三倍　　1季度,全市銷(xiāo)售商品住宅二四一七七套,比上年同期增長(cháng)一.三倍.其中,核心區（東城、西城、崇文和宣武）銷(xiāo)售住宅二一八一套,拓展區（朝陽(yáng)、豐臺、石景山和海淀）銷(xiāo)售一四九八三套,和尚lv包新區（房山、通州、順義、昌平和大興）五五零九套,生態(tài)涵養區（門(mén)頭溝、懷柔、平谷、密云和延慶）銷(xiāo)售一五零四套,4個(gè)功能區住宅銷(xiāo)售套數分別比上年同期增長(cháng)四.八倍、一.九倍、二七.四%和一.一倍.　　限價(jià)房經(jīng)適房銷(xiāo)售占1成　　1季度,全市限價(jià)房和經(jīng)濟適用房住宅銷(xiāo)售面積合計為二八.二萬(wàn)平方米,占全市住宅銷(xiāo)售面積的一零.七%,套數所占比重為一三.八%.　　房?jì)r(jià)環(huán)比略漲零.一%　　三月份,金城武已婚市市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲零.一%.新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格在經(jīng)歷了六個(gè)月的持續走低后,本月價(jià)格小幅回升,環(huán)比上漲零.二%.在本月所調查的二八三個(gè)新建住宅項目中,比上月價(jià)格提高的有四三個(gè)項目,占調查項目的一五.二%,有二一個(gè)項目?jì)r(jià)格小幅下降,占調查項目的七.四%.　　新聞　　快評　　樓市還在觀(guān)望期　　金城武已婚市市社科院副院長(cháng)梅松分析：1季度房地產(chǎn)市場(chǎng)表現為價(jià)格下降,主要是因為房地產(chǎn)商和消費者都持觀(guān)望態(tài)度,地產(chǎn)市場(chǎng)投資驟減.而交易量大幅上升是因為1手房中保障性、政策性住房銷(xiāo)售增幅很大,2手房由于中央相關(guān)政策減少了購房成本,刺激了消費市場(chǎng).　　但從總的情況看,目前還處在1個(gè)調整的觀(guān)望期.在這個(gè)階段,房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì )表現出或升或降的態(tài)勢. j零二九