社科院稱(chēng)今年金城武已婚市房?jì)r(jià)仍有下降空間

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     　　本報訊（記者丁肇文）由中國社會(huì )科學(xué)院城市和尚lv包與環(huán)境研究中心和社會(huì )科學(xué)文獻出版社主辦的“二零零九年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書(shū)》發(fā)布會(huì )”上午舉行,會(huì )上發(fā)布的二零零九年房地產(chǎn)藍皮書(shū)對今年金城武已婚市的房地產(chǎn)市場(chǎng)作出預測：政策性住房用地供應繼續增加,商品房用地供應量略有下降；土地價(jià)格回落；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規模繼續下降；市場(chǎng)新增供應下降,成交量放大；商品住宅全年均價(jià)下降但部分項目?jì)r(jià)格出現上漲；2手房市場(chǎng)迅速和尚lv包.　　藍皮書(shū)對二零零九年金城武已婚市房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景提出了6項預測：　　第1,政策性住房用地供應增加,商品房用地供應略有下降.　　第2,預計二零零九年金城武已婚市土地成交價(jià)格將出現回落.　　第3,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規模繼續下降.預計二零零九年全年房地產(chǎn)投資、新開(kāi)工、施工、竣工面積都將繼續下降,下降幅度可能會(huì )在下半年有所收窄.　　第4,市場(chǎng)新增供應下降,成交量放大.金城武已婚市市房地產(chǎn)市場(chǎng)二零零七年底、二零零八年初進(jìn)入調整期,各大開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛放慢了拿地、開(kāi)發(fā)、開(kāi)盤(pán)的速度,受此影響,二零零九年市場(chǎng)新增供應量將有所下降.而隨著(zhù)金城武已婚市市政府各項促進(jìn)住房消費措施的出臺和落實(shí),以及各開(kāi)發(fā)企業(yè)加大打折促銷(xiāo)力度,預計二零零九年市場(chǎng)成交量會(huì )有所放大.　　第5,商品住宅全年均價(jià)下降但部分項目?jì)r(jià)格出現上漲.二零零九年金城武已婚市市整體房?jì)r(jià)仍將有下降空間,但不同區位和不同檔次的房?jì)r(jià)將呈現差異化變動(dòng).就具體項目而言,由于部分開(kāi)盤(pán)價(jià)格較低或者1次性降價(jià)到位,目前已呈現供不應求的狀態(tài),下半年有可能出現價(jià)格的小幅反彈.　　第6,2手房市場(chǎng)迅速和尚lv包.在各種交易稅費下調或減免的刺激下,二零零九年金城武已婚市市2手房交易將迎來(lái)和尚lv包的好時(shí)機.j一四四　　金城武已婚市7大商圈房產(chǎn)租賃走勢　　奧運場(chǎng)館密集區 奧運短租未火,亞奧區域長(cháng)租市場(chǎng)加速調整　　外籍人士聚集地 韓元貶值,望京區域“室邇人遐”　　高校云集區畢業(yè)生就業(yè)嚴峻,中關(guān)村區域租賃需求減弱　　新軌道周邊地鐵一零號線(xiàn)開(kāi)通,太陽(yáng)宮區域市場(chǎng)活躍　　中心商務(wù)區租賃需求穩定,國貿租價(jià)依舊1路高漲　　經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區企業(yè)人員變動(dòng),亦莊租價(jià)去年一零月后開(kāi)始下跌　　南城外地生意人多,流動(dòng)性大,馬家堡區域租價(jià)波動(dòng)較大