專(zhuān)家方案：頻繁杭州防水補漏，是否該買(mǎi)商品房？
來(lái)源：石家莊永順長(cháng)途搬家廠(chǎng)家 2011-02-09 06:32
[提要]給我這個(gè)小小的家，這個(gè)蝸牛的家……無(wú)論是風(fēng)和日麗還是風(fēng)雨飄搖，對于打拼在這個(gè)城市的人而言，無(wú)疑是這個(gè)恒久不變的理想。但有時(shí)候，這僅僅停留在理想的層次而已。
給我這個(gè)小小的家，這個(gè)蝸牛的家……無(wú)論是風(fēng)和日麗還是風(fēng)雨飄搖，對于打拼在這個(gè)城市的人而言，無(wú)疑是這個(gè)恒久不變的理想。但有時(shí)候，這僅僅停留在理想的層次而已。那么，如今到底是應說(shuō)買(mǎi)商品房，還是租商品房？
買(mǎi)商品房族故事
小張和女哥們是大學(xué)同窗，來(lái)石家莊打工已有4年之久，他們都在某外企打工，兩人月收入在10000元左右，一直在五羊新城附近租著(zhù)一套兩居室，每月的租金2000元。
目前，兩人規劃著(zhù)今年國慶結婚，買(mǎi)商品房的事自然提上日程，家里人也愿意給予10萬(wàn)元作為支持，再加上自身15萬(wàn)元的存款，小兩口就有25萬(wàn)元可用作買(mǎi)商品房前期款。前幾天，他們看上了石家莊大道南某樓盤(pán)一套80平米的小三商品房，單價(jià)6500元/平米。
有關(guān)專(zhuān)業(yè)理財人士為小張兩人算了一筆賬，到底該不該買(mǎi)這套商品房。
買(mǎi)商品房：
該商品房總價(jià)為52萬(wàn)(80×6500)，首期付30%即15.6萬(wàn)，以貸款利率6.39%，貸款期限20年，貸款金額36萬(wàn)元計算，小張每月需還款3000元，月還款額占月收入比為30%，屬于合理區間，月供并不會(huì )造成太大的經(jīng)濟壓力。20年后，該商品樓市就成為凈資本，若以2000元/月的租金出租，1年的租金收入為24000(2000×12)元，以商品房屋消耗權限70年計算，小張租金收入可達120萬(wàn)(24000×50)，除去期間租商品房中間期，50年的租金至少可達100萬(wàn)。
租商品房：
而若兩人不買(mǎi)商品房延續租商品房，每月的租金2000元，20年的租商品房本錢(qián)為48萬(wàn)(24000×20)，加上20年的搬家費用以及中介費用，50萬(wàn)元為低租金消費。同時(shí)這種本錢(qián)的支出是屬于消費性支出，隨著(zhù)消費的終結不會(huì )產(chǎn)生任何價(jià)值。
時(shí)下買(mǎi)房適合三類(lèi)人群
業(yè)內人士分析，目前市場(chǎng)上不少樓盤(pán)都會(huì )在黃金周以及節假日期間推出特惠單位，自住需求比較強烈的人群可以考慮買(mǎi)房，但總體上石家莊樓價(jià)仍然處于較高狀態(tài)，因此，專(zhuān)家建議，預備買(mǎi)房的人士必須慎重掂量自己的口袋，不可盲目攀比，非要大房子、一手房。在經(jīng)濟狀況非理想情況下，二手房也不應該完全排除在外。其中三類(lèi)人群不妨參考專(zhuān)家建議，選擇適合自己的置業(yè)方式。
建設部等九部門(mén)《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》日前明確：今后新建商品住宅項目中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到70%以上，也就意味著(zhù)今后市場(chǎng)上的大面積豪宅將十分稀缺。目前少數豪宅樓盤(pán)已開(kāi)始出現提價(jià)的跡象。
專(zhuān)業(yè)人士建議，對于經(jīng)濟實(shí)力非常雄厚的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，不妨考慮購置豪宅，即使不自住，以后投資回報率也相當樂(lè )觀(guān)。該人士表示，即便投資豪宅也有竅門(mén)，選擇一些區域相對偏僻，但有市政利好的前景樓盤(pán)，這些高檔住宅目前價(jià)格相對較低，等今后市政配套齊全，市場(chǎng)上的大面積單位稀缺時(shí)，豪宅的升值幅度將立刻顯現。
嘉欣將剖腹分娩產(chǎn)子 高額生子美人偶像盤(pán)點(diǎn)
石家莊好運來(lái)長(cháng)途搬家廠(chǎng)家 2011-02-09-10:15
據悉李嘉欣已擇好吉日迎接腹中胎兒的到來(lái)，定于大年初六(2月8日)剖腹分娩。偶像結婚生子一直是娛樂(lè )圈的熱門(mén)火詞，美人偶像生子就更為大家關(guān)注，其中高額的生子費也讓人咋舌，下面小編就給大家細數幾位高額生子美人偶像。
李嘉欣將剖腹產(chǎn)子
李嘉欣已擇好吉日迎接腹中胎兒的到來(lái)，定于大年初六(2月8日)剖腹分娩。而據玄學(xué)家麥玲玲表明，這這天出生的小孩“木”重，外形高大靚仔，官仔骨骨像我爸，人緣好但較固執，有機會(huì )于11歲后出國讀書(shū)，將來(lái)成為專(zhuān)業(yè)人士，命格還顯示他至少有一弟一妹。本文地址： http://www.16wb.com/16wb/0577bj-10.htm
